В Ужгороді погодили забудову Ботанічної набережної під люксовий житловий комплекс

Під час засідання погоджувальної комісії розглянули зауваження до детального плану території (ДПТ), обмеженої вулицями Августина Волошина, Івана Ольбрахта, Академіка Шпеника, Ботанічною набережною та площею Євгена Фенцика. Обговорення стосувалося питань, щодо яких не було досягнуто консенсусу на попередніх зустрічах та громадських слуханнях. У підсумку більшість членів комісії, до якої увійшли представники забудовника та його родичі, фактично схвалили забудову Ботанічної набережної. Тепер документ буде винесено на сесію Ужгородської міськради. У разі затвердження це дозволить звести п’ятиповерховий елітний комплекс Botanic Club House з підземним паркінгом та видом на річку Уж. Варто зазначити, що будівельні роботи на цій ділянці вже розпочалися.

Про проведення засідання стало відомо лише за добу до початку; офіційного анонсу від Ужгородської міської ради не було. Комісія, що налічує понад 20 осіб (представники влади та громадськості), зібралася у тісному приміщенні Управління архітектури та містобудування, де ледь помістилися всі учасники та присутні ужгородці.

На засіданні було зареєстровано 21 учасника. Заступниця головного архітектора міста Тетяна Полтавцева на початку виступу зазначила, що метою зустрічі є «врегулювання питань, які залишилися відкритими після громадських слухань», додавши, що стадія самих слухань уже завершена.

Керуючий справами виконкому Ужгородської міськради та голова комісії Василь Пинзеник підкреслив: «Якщо існують сумніви щодо законності дій — пропонуємо оскаржувати їх у правоохоронних органах або в суді».

З самого початку засідання дискусія щодо забудови Ботанічної набережної проходила на підвищених тонах: сторони обмінювалися взаємними звинуваченнями в маніпуляціях.

Павло Логвінов, представник громадськості та мешканець прилеглої вулиці Ольбрахта, поставив перед розробником питання щодо невідповідності ДПТ стратегії розвитку міста. Він запитав про ініціатора та необхідність цього будівництва, на що інші члени комісії відповіли, що замовником плану є управління архітектури.

Василь Пинзеник запропонував порядок денний, що складався з двох пунктів: розгляду зауважень, які не були узгоджені з візуалізацією проєкту, та голосування по них, а також відповіді на питання про ініціатора забудови. 17 членів комісії підтримали такий порядок.

Перше зауваження стосувалося того, чому ДПТ не охоплює всю територію Замкової гори. Тетяна Полтавцева відповіла, що цей план не скасовує інші документи, які регулюють будівництво на території гори.

«Але чому саме цю частину визначено для розробки детального плану, чому ми шматуємо територію, яка в цьому необхідність?» — наполягав Павло Логвінов.

Пояснюючи причини розробки плану, що дозволяє забудову набережної, Тетяна Полтавцева посилалася на три звернення: від Закарпатської ОВА, Басейнового управління водних ресурсів річки Тиса та УжНУ.

«План розробляли на підставі звернення Закарпатської ОВА щодо необхідності містобудівних документів для регулювання захисту від паводків, звернення Басейнового управління та запиту від УжНУ стосовно затоплення Ботанічного саду», — повідомила Полтавцева.

У відповідь Павло Логвінов заявив, що УжНУ не подавав жодних таких запитів, і попросив не вводити людей в оману.

«Ми постараємося», — коротко відповів голова комісії Василь Пинзеник.

Далі обговорення стало ще більш емоційним. Коли адвокатка Наталія Майстренко попросила надати копію звернення УжНУ, Тетяна Полтавцева відповіла: «В такому тоні будете говорити на кухні».

«Вас спіймали на брехні», — констатував Павло Логвінов.

Представник громадськості Валентин Волошин запропонував розглядати Замкову гору як єдиний об’єкт, а не розділяти історично цінну територію на дрібні частини. Проте його пропозицію змінити ареал планування підтримали лише чотири члени комісії, троє утрималися, а решта проголосували проти.

Зауваження мешканців вулиці Ольбрахта щодо збереження статусу території та обмеження діяльності лише благоустроєм і озелененням також були відхилені. Окремо обговорювалося питання недоцільності зміни статусу зеленої зони набережної на територію житлової забудови.

«Кожен, хто зараз піднімає руку, створює передумови для будівництва багатоповерхівки на набережній. Фактично ми голосуємо за знищення зеленої зони», — заявив Павло Логвінов.

Василь Пинзеник у відповідь закликав «не маніпулювати».

Більшість членів комісії своїми голосами фактично санкціонували будівництво багатоповерхового будинку на Ботанічній набережній.

Після цього частина учасників, зокрема Павло Логвінов, Валентин Волошин та Наталія Майстренко, залишили засідання. Комісія продовжила роботу у скороченому складі.

Павло Логвінов у коментарі для «Заголовка» зазначив, що оскільки комісія фактично дозволила знищення зеленої зони, продовжувати обговорення немає сенсу.

Валентин Волошин наголосив, що головною проблемою є цільове призначення землі. Згідно з планом, територія від філармонії до транспортного мосту стане зоною багатоповерхової житлової забудови.

«Ключова позиція комісії — статус житлової забудови на набережній від синагоги до транспортного мосту безперервною лінією. Це знищить дитячу залізницю та порушить норми охорони прибережних смуг, бо будівництво буде занадто близько до річки», — вважає Валентин Волошин.

«Ми розуміли, що набережна під загрозою, бо забудовник наповнив комісію своїми людьми. У лютому громадськість вимагала змінити склад комісії, але міський голова відхилив це клопотання. Зараз ми бачимо, що конструктивного діалогу між владою та людьми, які захищають територію, немає», — прокоментувала адвокатка Наталія Майстренко.

«Для громадськості залишається лише один шлях — готуватися до сесії, об’єднуватися, збирати кошти та докази для звернення до суду», — додала вона.

Голова погоджувальної комісії Василь Пинзеник відмовився від коментарів, посилаючись на погане самопочуття.

Нагадаємо, що ужгородці дізналися про плани забудови набережної біля ботсаду лише після оголошення громадських слухань. Проєкт передбачає будівництво п’ятиповерхових будинків та спорудження дамби. Обговорення ДПТ відбулося 11 грудня 2025 року і викликало різку критику громадськості через фактичне знищення зеленої зони та будівництво семиметрової дамби. Попри те, що план ще не затверджено, у Ботанічному провулку вже тривають роботи. Історичний центр міста та Замкова гора змінюють свій вигляд. Офіційно дозволи видані на реконструкцію приватних будинків, проте насправді там з’явиться люксовий комплекс Botanic Club House. Ціна однокімнатних квартир у цьому будинку стартує від 9 мільйонів гривень.

^{Ботанічна набережна, березень 2026 року. Фото Валерії Рубаняк}

^{Засідання погоджувальної комісії, 22 липня 2026 року}

^{Тетяна Полтавцева під час засідання погоджувальної комісії 22 липня 2026 року}

Ботанічна набережна" data-entity-type="file" data-entity-uuid="ba7ffdd6-4266-4617-b35f-0a6974b5eff3" />

^{Засідання погоджувальної комісії щодо Ботанічної набережної в Ужгороді, 22 липня 2026 року}

^{Провулок Ботанічний, Ужгород, квітень 2026 року}

^{Будівельні роботи на Ботанічній набережній в Ужгороді, квітень 2026 року}

^{Ботанічна набережна, Ужгород, квітень 2026 року}

^{Візуалізація Botanic Club House/ЛУН}

Нагадаємо, раніше ми писали про те, що ужгород: тимчасові зміни у маршрутах громадського транспорту через ремонтні роботи.