У першому кварталі 2025 року вторинний ринок нерухомості в Україні засвідчив помітну активізацію, характеризуючись поступовим зростанням середньої вартості квартир практично в усіх регіонах країни, включаючи навіть міста, розташовані поблизу лінії фронту. Згідно з аналітичними даними ЛУН, порівняно з попередніми періодами, спостерігається збільшення купівельної активності українців на ринку житла, що безпосередньо вплинуло на динаміку цін.
Найбільш вражаюче зростання вартості зафіксовано в Ужгороді, де у сегменті однокімнатних квартир місто не лише продемонструвало значне зростання, а й вперше випередило столицю України – Київ. Протягом останніх шести місяців середня ціна на однокімнатне житло в Ужгороді стрімко зросла на 16%, сягнувши позначки у 64 тисячі доларів США. Для порівняння, у Києві за аналогічний період зростання становило 5%, а середня вартість однокімнатної квартири – 63 тисячі доларів США.
У таких великих містах, як Харків, Одеса та Дніпро, ціни на однокімнатні квартири також продемонстрували позитивну динаміку, зросли на 5%, 10% та 3% відповідно протягом останніх пів року. Загальною тенденцією на ринку є поступове зростання вартості житла. Водночас аналітики відзначають покращення індексу доступності житла: у більшості регіонів співвідношення середньої ціни житла до середньої заробітної плати стало менш обтяжливим для потенційних покупців.
У сегменті трикімнатного житла лідерство впевнено утримує Київ, де середня вартість такого типу квартир сягнула 148 тисяч доларів США, що на 10% більше, ніж пів року тому. На другому місці за цим показником перебуває Львів із середньою ціною у 113 тисячі доларів США, а третю позицію посідає Ужгород з показником у 105 тисяч доларів США.
Незважаючи на триваючу війну та нестабільну економічну ситуацію в країні, ринок житла України демонструє значну адаптивність та поступове відновлення активності, що свідчить про його стійкість та потенціал до подальшого розвитку.
