Місто Ужгород продовжує посідати лідерську позицію серед найдорожчих міст України для придбання та оренди житла, демонструючи суттєві підвищення цін у всіх сегментах ринку, що робить регіональний центр Закарпаття майже недосяжним для багатьох громадян.

Експерти порталу Zagorodna.com зазначають, що основними факторами такого динамічного зростання цін на житло є:

  • підвищений рівень безпеки в регіоні;

  • близькість до кордонів Європейського Союзу;

  • відчутна нестача якісної сучасної нерухомості.

📈 Оренда: феномен Ужгорода

Найбільш динамічно ціни зросли у сегменті оренди житла. За даними порталу ЛУН, ситуація така:

Вас може зацікавити

  • середня ціна оренди однокімнатної квартири зараз сягнула 22 400 гривень на місяць, що становить 18% зростання порівняно з попереднім роком і перевищує київські ціни;

  • двокімнатні квартири продемонстрували зростання на 23% — їхня ціна наразі становить 33 600 гривень на місяць, свідчачи про великий дефіцит і попит на сімейні апартаменти.

🏢 Вторинний ринок і новобудови

Придбання власної нерухомості в Ужгороді також вимагає суттєвих фінансових інвестицій. На вторинному ринку склалися такі середні ціни:

  • однокімнатні квартири продаються за середню ціну 69 тисяч доларів (що на 10% більше за рік);

  • двокімнатні апартаменти коштують близько 97 тисяч доларів;

  • трикімнатні квартири вартують близько 108 тисяч доларів (це єдиний сегмент, де ціна впродовж року майже не змінилася).

У сфері первинної нерухомості середня ціна квадратного метра в новобудовах Ужгорода досягла 1180 доларів. За рік цей показник підвищився на 8%, хоча він все ще тримється нижче киянських чи львівських цінових орієнтирів.

Ключова проблема ринку:

Постійний потік нових бажаючих оселитися в місті значно перевищує кількість доступних житлових просторів, через що житлова нерухомість Ужгорода стаючи все більш елітною, і відповідно, менш доступною для широкого шару населення.

🌍 Коротко для сусідів / Szomszédok hírei / Informácia pre susedov

HU: Az ungvári egyszobás lakás bérleti díja 22 400 hrivnyára emelkedett, és hivatalosan is meghaladta a fővárosi árakat.

SK: Najem jednoizbového bytu v Užhorode vzrástol na 22 400 hrivien a oficiálne prekonal ceny v hlavnom meste.

Варто додати, що раніше ми вже згадували про ужгород серед аутсайдерів: фізична безбар’єрність в українських обласних центрах.