Ужгород став найгострішим прикладом орендного буму в Україні, де ціни на житло суттєво перевищили рівень столиці та інших великих міст. За даними статистичних досліджень, мешканці Ужгорода витрачають майже 81% своєї зарплати на оренду житла, що робить місто одним із найдорожчих для орендарів.

Станом на 16 січня 2026 року, ціни на оренду житла в Ужгороді сягнули нових висот. Середні ціни на оренду квартир виглядають наступним чином:

  • 1-кімнатна квартира: близько 22 тисячі 000 грн.
  • 2-кімнатна квартира: понад 30 тисяч 000 грн.

Експерти з нерухомості, такі як Віталія Луцанич, пояснюють такі високі ціни декількома факторами. Головним серед них є безпека, яку Ужгород забезпечує своїм жителям, що робить місто привабливим для тих, хто шукає спокійного місця для життя. Крім того, на ціни впливають такі чинники, як:

  1. Собівартість будівництва: зростання вартості матеріалів, енергоносіїв та логістики.
  2. Інфляція та курс валют: забудовники та власники житла змушені коригувати ціни у залежності від економічної ситуації.
  3. Попит на преміум-квартири: квартири в сучасних новобудовах із паркінгами та ліфтами мають значну націнку серед потенційних орендарів.

Прогноз на 2026 рік виглядає таким, що ціни продовжать зростати, хоча й з помірнішим темпом. За словами Віталії Луцанич, у 2025 році ціни зросли на 20%, і такого ж зростання можна очікувати й у майбутньому.

«Ціни на ринку продовжать зростати, але темпи будуть помірнішими. Ужгород приваблює інвесторів своєю близькістю до ЄС та стабільним доходом від здачі в оренду».

Найдорожчі райони міста традиційно утримують Центр, а також мікрорайони Боздош та БАМ. Висока вартість зумовлена розвиненою інфраструктурою, близькістю до зелених зон та зручною транспортною розв’язкою.

Вас може зацікавити

Ціни на оренду в Ужгороді продовжують бити рекорди, і місто залишається одним із найпривабливіших для інвесторів та тих, хто шукає місце для життя. Зміни в центрі Ужгорода, такі як запровадження одностороннього руху на вулицях біля замку, також роблять місто більш привабливим для потенційних мешканців.

Цікаво, що до цього ми повідомляли про ужгород запрошує на безкоштовну історичну прогулянку «Відкрий свій Ужгород».