Ужгород став найгострішим прикладом орендного буму в Україні, де ціни на житло суттєво перевищили рівень столиці та інших великих міст. За даними статистичних досліджень, мешканці Ужгорода витрачають майже 81% своєї зарплати на оренду житла, що робить місто одним із найдорожчих для орендарів.

Станом на 16 січня 2026 року, ціни на оренду житла в Ужгороді сягнули нових висот. Середні ціни на оренду квартир виглядають наступним чином:

  • 1-кімнатна квартира: близько 22 тисячі 000 грн.
  • 2-кімнатна квартира: понад 30 тисяч 000 грн.

Експерти з нерухомості, такі як Віталія Луцанич, пояснюють такі високі ціни декількома факторами. Головним серед них є безпека, яку Ужгород забезпечує своїм жителям, що робить місто привабливим для тих, хто шукає спокійного місця для життя. Крім того, на ціни впливають такі чинники, як:

  1. Собівартість будівництва: зростання вартості матеріалів, енергоносіїв та логістики.
  2. Інфляція та курс валют: забудовники та власники житла змушені коригувати ціни у залежності від економічної ситуації.
  3. Попит на преміум-квартири: квартири в сучасних новобудовах із паркінгами та ліфтами мають значну націнку серед потенційних орендарів.

Прогноз на 2026 рік виглядає таким, що ціни продовжать зростати, хоча й з помірнішим темпом. За словами Віталії Луцанич, у 2025 році ціни зросли на 20%, і такого ж зростання можна очікувати й у майбутньому.

«Ціни на ринку продовжать зростати, але темпи будуть помірнішими. Ужгород приваблює інвесторів своєю близькістю до ЄС та стабільним доходом від здачі в оренду».

Найдорожчі райони міста традиційно утримують Центр, а також мікрорайони Боздош та БАМ. Висока вартість зумовлена розвиненою інфраструктурою, близькістю до зелених зон та зручною транспортною розв’язкою.

Вас може зацікавити

Ціни на оренду в Ужгороді продовжують бити рекорди, і місто залишається одним із найпривабливіших для інвесторів та тих, хто шукає місце для життя. Зміни в центрі Ужгорода, такі як запровадження одностороннього руху на вулицях біля замку, також роблять місто більш привабливим для потенційних мешканців.

Нагадаємо, раніше ми писали про те, що зміни в абонплаті за воду в Ужгороді: які нові тарифи чекають мешканців з квітня.