В Ужгороді, на вулиці Духновича, що є однією з небагатьох вулиць, яка ще зберігає унікальний стиль старої забудови, розпочалося, а потім несподівано припинилося будівництво. Ця ситуація викликала значний резонанс серед мешканців та захисників історичної спадщини.
🧱 Загроза історичному ареалу
Надзвичайно важливу проблему забудови в історичній частині міста першою підняла журналістка та дослідниця історії Ужгорода Тетяна Літераті. У своєму дописі вона висловила тверде переконання, що на цій ділянці «нема ніяких приміщень цокольного типу, тобто будівництво починається з нуля», а не здійснюється реконструкція, як це подається в документах.
Якщо на цьому місці буде зведена нова будівля, вона, на думку експертів, повністю закриє історичну віллу, розташовану позаду, і тим самим призведе до незворотної втрати самобутності та автентичності історичного ареалу міста.
«Вулиця О. Духновича до цього ще дивом трималася від сучасних добудов. Наразі там є лише одна радянська будівля (музичний коледж) – усе інше є історичним», – зазначає Тетяна Літераті, підкреслюючи унікальність цієї локації.
📝 Суперечливі деталі: ділянка та проєкт
Як вдалося з’ясувати Varosh, у будинку, перед яким заплановане будівництво, є три окремі квартири. Сусіди розповідають, що мешканка першого поверху, ймовірно, продала ділянку перед віллою, шукаючи кошти на лікування. Мешканці однієї з двох інших квартир, пан Леонід із дружиною, придбали помешкання у 2020 році, і на той момент ділянка вже була відчужена.
Пан Леонід наголошує на невеликій площі ділянки: «Важливо розуміти, що мова йде про 0,0075 га, тобто на тій ділянці немає навіть однієї сотини землі, і я не розумію, що там можна побудувати. Там навіть нема де розігнатися будівництву». Частина цієї невеликої території належить йому та його дружині, а також мешканцям першого поверху, які, зі слів Леоніда, стверджують, що згоди на будівництво не давали.
Він повідомив, що наприкінці вересня написав заяву до міськради з проханням «скласти комісію для огляду земельної ділянки» та офіційно засвідчити факт відсутності будь-яких існуючих господарських приміщень чи цокольних поверхів. Крім того, він просив перевірити аварійний стан підвалу безпосередньо у будинку на Духновича, 13.
«. Проте пан Леонід наполягає, що жодних господарських приміщень цокольного характеру на ділянці не існує. Наразі, за його словами, будівельні роботи зупинилися після того, як екскаватор кілька разів розрівняв територію.
🏛️ Позиція міської влади
Головний архітектор міста Олег Боршовський натомість стверджує, що цокольні приміщення на території таки існують і вони потребують реконструкції.
«Власник ділянки, який зараз воює на фронті, придбав цю землю близько 8 років тому і згодом збудував на ній цокольні та господарські приміщення, на які має всі необхідні документи. У середині 2024 року він звернувся до міської влади щодо реконструкції цокольних приміщень з будівництвом індивідуального житлового будинку», – пояснив Боршовський. Він підтвердив, що проти цієї забудови виступив один із сусідів, який нещодавно купив квартиру в будинку позаду ділянки, через що зараз і триває конфлікт між сусідами.
Боршовський також зазначив, що проєкт вже був розглянутий на консультаційній раді в ОВА, де було надано певні зауваження та пропозиції. Станом на сьогодні проєкт ще не затверджений.
«Зараз проєктант має подати нам ще раз на розгляд проєктну документацію. Можливо, розгляд буде призупинено, бо там так і залишаться лише ті цокольні приміщення, що вже є по документах, – пояснив головний архітектор. – Остаточне рішення щодо долі будівництва має бути прийнято після повторного розгляду проєктної документації на консультативній раді міста».
Варто додати, що раніше ми вже згадували про зміни у русі громадського транспорту в Ужгороді через ремонтні роботи.